Assegnazione di spazi e strutture del patrimonio comunale da destinare ad attività commerciali

Ove il Comune di Trento disponga di spazi che si prestano, per caratteristiche fisiche e logistiche e anche sulla base di indicazioni che arrivano dal territorio di riferimento, ad essere messi a disposizione di attività commerciali, bandisce gare di evidenza pubblica per la concessione di tali spazi per usi commerciali diversi (negozio, laboratorio, pubblico esercizio eccetera).

L'assegnazione in uso temporaneo a terzi è effettuata, di norma, nella forma della concessione amministrativa.

Nelle procedure di gara per la concessione di beni immobili, il canone a base d'asta da corrispondersi al Comune per l'utilizzo dell'immobile stesso è determinato sulla base dei valori correnti di mercato per beni di caratteristiche analoghe, con apposita perizia estimativa da tecnico incaricato del servizio Risorse finanziarie e patrimoniali, che si atterrà ai seguenti elementi essenziali di valutazione:

• valore immobiliare del bene da concedere in uso
• parametri di redditività del bene commisurati alla destinazione d'uso prevista nel rapporto concessorio: commerciale, produttiva, residenziale, agricola, a servizi o altro
• eventuale impegno da parte dell'utilizzatore alla progettazione e/o realizzazione di prestazioni aggiuntive chieste dall'Amministrazione comunale in relazione alla particolare localizzazione degli spazi messi in gara e destinate a inserire l'attività commerciale nel contesto urbano di riferimento, oppure alla esecuzione di lavori di straordinaria manutenzione, strutture fisse, costruzioni e ad altra opera destinata ad accrescere stabilmente il valore dell'immobile
• ulteriori criteri e parametri aggiuntivi eventualmente decisi dalla Giunta comunale.

Al bando di gara che prevede la concessione di spazi per attività commerciali viene data pubblicità attraverso pubblicazione della procedura e di tutta la relativa documentazione su questo sito, per estratto su almeno un quotidiano locale (o comunque su altri mezzi di comunicazione previsti dalla normativa di riferimento in relazione alla particolare procedura), sul sito dell'Osservatorio provinciale contratti pubblici , nonché attraverso comunicazione della gara alle associazioni di categoria che rappresentano e tutelano gli interessi della categoria economica interessata.

Qualora una persona (fisica o giuridica) presenti all'Amministrazione comunale richiesta di spazi a uso commerciale, verrà informata dell'indizione di ogni successiva procedura di gara attraverso comunicazione diretta che fa rinvio alla gara bandita e alla documentazione.